Omschrijving

Voor meer info of een bezoek bel 054/69.39.35 - Uniek gelegen handelspand met woongelegenheid. Dit eigendom is ideaal gelegen langs de Brakelsesteenweg in Ninove met een ideale verbinding naar Aalst, Brakel, Geraardsbergen en Brussel. Momenteel doet het gelijkvloers dienst als dierenartsenpraktijk. Het pand bevindt zich in goede staat en is instapklaar (werd grotendeels gerenoveerd in 2000 en in 2009 werd er een nieuwe achterbouw geplaatst). Het gelijkvloers doet momenteel dienst als praktijkruimte/kantoor en heeft een oppervlakte van ca. 400 m² + achtergelegen tuin. Op de eerste verdieping is er nog een app. (afzonderlijke ingang) met twee slaapkamers, ruime leefruimte met open keuken, badkamer en afzonderlijk toilet. Ten slotte is er nog een geïsoleerde zolder en kelder. Voor het pand is er een ruime privé parking voorzien. Alarm aanwezig – zonnepanelen aanwezig- verwarming met aardgas en warmtepomp- zoldervloer geïsoleerd- dak vernieuwd- EPC: 226. Ideaal voor bedrijven/zelfstandige op zoek naar kantoorruimte, showroom, praktijkruimte, …met parking op een vlot bereikbare ligging regio Ninove. 

Financiële info

Prijs € 549.000,00
Registratierechten en erelonen € 58.694,69
Ki € 2.223,00

Geografische info

Adres Brakelsesteenweg 153
Gemeente Ninove (9400)

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Handelsgelijkvloers 400 m²
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Leefkeuken
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 702 m²
Orientatie tuin NW
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 226 kWh/m²
226

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1960
Renovatiejaar 2009
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 4
Grond oppervlakte 702 m²
Perceelbreedte 11 m
Perceeldiepte 62.5 m
Gevelbreedte 11 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 28 m
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Zonnepanelen ja
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Aluminium
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt