Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - TOPAANBIEDING! - In een doodlopende straat te Denderleeuw bevindt zich deze charmante hob op en perceel van ongeveer 17 a. Een grote troef is de rustige ligging en dit gekoppeld aan de strategische uitvalsweg naar Aalst, Ninove, Brussel. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op een boogscheut. Dit pand kan, mits renovatie, omgetoverd worden naar een charmante, tijdloze woning. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, living, keuken, berging, overloop, toilet, eetplaats, twee kamers en badkamer. Verder is er een ruime garage aanwezig van 44 m². Het verdiep bestaat uit een nachthal, twee slaapkamers en een zolderruimte die waarop men nog een ruime kamer kan creëren. Verder beschikt men over een kelder, een voortuin, ruime oprit, ruime tuin die een oase aan rust biedt. CV op stookolie - ramen in hout enkel glas met rolluiken - regenput aanwezig. 

Financiële info

Prijs € 335.000,00
Registratierechten en erelonen € 23.747,10
Ki € 1.237,00

Geografische info

Adres Scherpstraat 3
Gemeente Denderleeuw (9470)

Verdieping -1

Kelder 15 m²

Gelijkvloers

Berging 7.5 m²
Eetkamer 16 m²
Garage 44 m²
Inkomhal 14 m²
Keuken 1 7.5 m²
Living 26 m²
Overloop 9 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 14 m²
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 13.5 m²
Wc1 2 m²

Verdieping 2

Zolder1 65 m²

Overige Info

Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 2296131
EPC waarde 744 kWh/m²
744

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1954
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1701 m²
Woonoppervlakte 160 m²
Perceelbreedte 19.6 m
Gevelbreedte 15.4 m
Diepte gelijkvloers 11 m
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Verwarming Stookolie
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt