Omschrijving

Deze gerenoveerde halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 198 m² op een perceel van 670 m² met authentiek karakter bevindt zich in Baasrode-Dendermonde met zicht op de Schelde.
De woning is ingedeeld als volgt: op het gelijkvloers vinden we een inkomhal met vestiaire mogelijkheid die toegang geeft tot de leefruimte, keuken met eetruimte en toilet. De hal geeft ook toegang tot de wasplaats en garage. Er is een droge kelder toegankelijk vanuit de keuken/eetruimte. 
Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer met zicht op de Schelde. 
De zolderverdieping is toegankelijk via een vaste trap en biedt diverse mogelijkheden op maat en nood van de nieuwe bewoners. Alle voorzieningen werden voorzien om eventueel nog een tweede badkamer te maken, alsook een extra (of zelfs twee) slaapkamer(s), ev. zonnepanelen,... . 
Achter de woning is er nog een volledig afgesloten tuin die nog verder naar eigen smaak kan worden ingericht.
Enkele pluspunten van de woning zijn alvast: Nieuwe dakconstructie - Buitenschrijnwerk - Centrale verwarming op aardgas - Elektriciteit conform - Muurisolatie - Gunstig EPC (174)

Financiële info

Prijs € 385.000,00
Registratierechten en erelonen € 26.681,58

Geografische info

Adres Fabriekstraat 4
Gemeente Dendermonde (9200)

Gelijkvloers

Garage
Inkomhal
Keuken 1
Living
Wasruimte
Wc1
Zitplaats

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Zolder1

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 670 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1

EPC gegevens

EPC n° 2363656
EPC waarde 174 kWh/m²
174

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1898
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 670 m²
Woonoppervlakte 198 m²
Perceelbreedte 11.5 m
Perceeldiepte 72 m
Gevelbreedte 11.5 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 10 m
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Industriegebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt