Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 -  In een rustige straat te voorde bevindt zich deze rustieke herenwoning op een perceel van 20 a 21 ca. De uitvalsweg naar Aalst, Brakel, Ninove, Halle en Brussel bevindt zich op een boogscheut. Dit pand heeft een authentiek karakter en biedt veel mogelijkheden. Het gelijkvloers omvat een Inkomhal, living, keuken met veranda, berging/wasplaats, bijkeuken. Het eerste verdiep bestaat uit een nachthal, 3 slaapkamers, overloop en badkamer. Het tweede verdiep omvat een nachthal, zolderruimte die ingericht is met keuken, toilet en ontspanningsruimte. Verder beschikt men over een kelder, een ruime loods(100 m²) en atelier(220 m²), een weide, voortuin en oprit. Cv op aardgas - dak 25 jaar oud - ramen in hout en pvc dubbel glas.

Financiële info

Prijs € 460.000,00
Registratierechten en erelonen € 31.233,31

Geografische info

Adres Ophemstraat 25
Gemeente Ninove (9400)

Gelijkvloers

Atelier 220 m²
Berging 10 m²
Bijkeuken 11.5 m²
Bureau 12.6 m²
Inkomhal
Keuken 1 25 m²
Living 42 m²
Loods 101 m²
Veranda 47 m²
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1 11 m²
Nachthal 16 m²
Overloop 6 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Nachthal 15 m²
Wc2
Zolder1 47 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin N

EPC gegevens

EPC n° 2248191
EPC waarde 557 kWh/m²
557

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 2021 m²
Woonoppervlakte 283 m²
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - - Deels hout en deels PVC
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt