Omschrijving

Voor een bezoek of meer info bel 054/69.39.34 - Op een strategische uitvalsbasis in Voorde bevindt zich deze charmante, landelijke woning. Dit pand bevindt zich aan de verbindingsweg naar Aalst, Brakel, Geraardsbergen, Halle en Brussel. Het centrum van Ninove bereikt men op op 6 min rijden. De woning werd in de loop der tijd grotendeels gerenoveerd. Het gelijkvloers omvat een inkomhal met bergruimte, een gezellige living met ruime mezaninne die als polyvalente ruimte kan gebruikt worden, een ruime leefkeuken, ruime berging/bijkeuken die vroeger als traiteurzaak diende, een overloop en badkamer. Het verdiep bestaat uit een nachthal, toilet, drie slaapkamers waarvan één met dressing. Zolder aanwezig waarop er nog extra ruimtes kunnen gecreëerd worden. Verder beschikt men over een kelder, twee parkeerplaatsen, een gezellige binnentuin die grotendeels betegeld werd en waar men volledig tot rust komt. CV op aardgas - ramen in PVC dubbel glas - houtconstructie - zonnepanelen aanwezig - dak grotendeels vernieuwd met isolatie.

Financiële info

Prijs € 299.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.462,27
Ki € 347,00

Geografische info

Adres Geraardsbergsesteenweg 568, Bus B
Gemeente Ninove (9400)

Gelijkvloers

Badkamer 1 6 m²
Berging 16 m²
Inkomhal 11.5 m²
Keuken 1 30 m²
Living 50 m²
Overloop 10 m²

Verdieping 1

Dressing
Nachthal 9.5 m²
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1 7 m²
Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 19 m²
Slaapkamer 3
Slaapkamer 3 25 m²

Verdieping 2

Zolder1 51 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 349 m²
Orientatie tuin O
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC waarde 305 kWh/m²
305

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 349 m²
Woonoppervlakte 263 m²
Perceelbreedte 11.5 m
Perceeldiepte 29.5 m
Gevelbreedte 10.6 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 9 m
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Dressing ja
Gemeubeld ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt