Omschrijving

Voor meer informatie of een bezoek bel 054/69.39.35 - Deze heel erg ruime moderne villa (gebouwd in 2010) is gelegen in het rustige Overboelare (Geraardsbergen), werd gebouwd op een zuidgeoriënteerd perceel van ca. 1.940 m². Met een totale bewoonbare oppervlakte van 646,16 m² verdeelt over drie verdiepingen biedt deze woning meer dan genoeg ruimte!
De eenvoudige indeling en grote glaspartijen zorgen voor een maximum aan natuurlijk licht in de woning. Alle leefruimtes kijken uit over de tuin en het omliggende groen.

Op het gelijkvloers biedt deze woning een ruime inkom met vestiaire en gastentoilet, een lumineuze woonkamer van meer dan 100 m², een volledig ingerichte keuken en een aanpalende bijkeuken met toegang naar de kelderverdieping. Tevens is het gelijkvloers nog voorzien van een eerste slaapkamer met bijhorende badkamer (kan ook ingericht worden als kantoor/praktijk). Op de eerste verdieping biedt de nachthal toegang tot vier slaapkamers, drie slaapkamers zijn voorzien van een individuele badkamer (inloopdouche, toilet en enkele lavabo), de vierde slaapkamer kan ook gebruikt worden als bijkomende dressing of bureau.

Verder is de woning volledig onderkelderd, er is een garage voorzien voor het stallen van vier wagens, twee bergruimten, wijnkelder en een wasplaats. De kelder geeft toegang tot de bijkeuken op het gelijkvloers.
Tevens is de woning voorzien van voldoende oprit/verharding voor het plaatsen van meerdere wagens alsook achter de woning is er een ruim terras aangelegd.

BIJZONDERHEDEN
* Bewoonbare oppervlakte van bijna 650 m²
* Tijdloze woning met kwalitatieve afwerking o.a. vloerverwarming, alarm, ventilatiesysteem, aluminium buitenschrijnwerk,...
* Vijf slaapkamers waarvan vier met badkamer
* Maximale privacy maar met behoud van natuurlijke lichtinval
* Ruime parkeermogelijkheid op het perceel
* Garage voor vier wagens
* Winkels, scholen en verschillende ontspanningsmogelijkheden in de buurt
* Goede ontsluiting naar Geraardsbergen, Ninove, Brakel en Zottegem

Financiële info

Prijs € 699.000,00

Geografische info

Adres Denderoordstraat 51
Gemeente Geraardsbergen (9500)

Verdieping -1

Garage
Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Badkamer 1
Badkamer 2
Badkamer 3
Bijkeuken
Eetkamer
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5
Wc1

Verdieping 1

Nachthal
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Slaapkamer 4
Slaapkamer 5

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 1940 m²
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20200731-0002299237-RES-1
EPC waarde 101 kWh/m²
101

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 2010
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 4
Aantal wc's 1
Grond oppervlakte 1940 m²
Bouw oppervlakte 239.68 m²
Woonoppervlakte 646.16 m²
Perceelbreedte 23.9 m
Perceeldiepte 86.89 m
Gevelbreedte 13.9 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 18 m
Dak Plat dak met EPDM - Zeer goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Goed
Ramentekst Aluminium - Zeer goed
Videofoon ja
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Panden in de buurt