Omschrijving

Voor een bezoek en informatie bel 054/69.39.36 - In een doodlopende straat te Herzele bevindt zich deze volledig vernieuwde, energiezuinige, charmante woning. De uitvalsweg naar de oprit E40 (Gent, Brussel), winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer,... bevinden zich op een boogscheut. Deze woning werd in 2020 van vloer tot nok gerenoveerd en voldoet dus aan de hedendaagse normen.
Het gelijkvloers bestaat uit een ruime en lichtrijke leefruimte met salon en eetplaats, kwalitatieve open keuken en bergruimte.
Het verdiep omvat een nachthal, twee ruime slaapkamers en badkamer (inloopdouche, lavabo en wc) met aanpalend een was/bergruimte met nutsvoorziening voor was- en droogmachine.
Op de tweede verdieping is er een, verder af te werken, derde slaapkamer met mogelijkheden.
Verder beschikt deze woning over een terras met een gezellige tuin.
Enkele pluspunten zijn alvast:CV op aardgas - ramen in hoogrendement dubbel glas - buitenmuren bezet met crepi (isolatie) - ELEKTRISCHE KEURING CONFORM - LAAG EPC 144 - vloerverwarming (gelijkvloer) - nieuwstaat!

Financiële info

Prijs € 288.000,00

Geografische info

Adres Perrestraat 108
Gemeente Herzele (9550)

Gelijkvloers

Berging 2.5 m²
Keuken 1 12.4 m²
Living 34 m²
Nachthal

Verdieping 1

Badkamer 1
Slaapkamer 1 19.5 m²
Slaapkamer 2 19.5 m²
Slaapkamer 2 9 m²
Slaapkamer 3 19.5 m²

Verdieping 2

Slaapkamer 3 24 m²

Overige Info

Tuin aanwezig ja

EPC gegevens

EPC n° 20200901-0002310067-RES-1
EPC waarde 144 kWh/m²
144

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1956
Renovatiejaar 2020
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Grond oppervlakte 106 m²
Woonoppervlakte 116.3 m²
Perceelbreedte 6.5 m
Perceeldiepte 23 m
Gevelbreedte 6.5 m
Dak Hellend dak met dakpannen
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst PVC
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee

Panden in de buurt