Omschrijving

Voor een bezoek of meer informatie bel 054/69.39.31. Nabij het centrum van Ninove bevindt zich deze instapklare unieke architectenwoning op een perceel van 1 a 70 ca! Winkels,scholen, treinstation en horeca bevinden zich op enkele honderden meters. De uitvalswegen naar oprit E-40 (Aalst, Gent, Brussel, Halle) bevinden zich op een boogscheut. Deze woning werd volledig gerenoveerd, is perfect onderhouden en dus instapklaar. Ideaal voor jonge koppels, starters of investeerders! Het gelijkvloers omvat een inkomhal, bureauruimte, toilet, een leuke leefruimte met volledig ingerichte keuken (keramische kookplaat, oven, micro-oven, vaatwas en frigo) en salon. Boven het salon bevindt zich een mezzanine die dienst kan doen als logeerkamer, bureauruimte of opbergplaats. Op het eerste verdiep bevindt zich één slaapkamer, een prachtige badkamer (bad, douche en lavabo) en een apart toilet. Op het zolderverdiep bevindt zich een master bedroom met een aanpalende dressing. Verder beschikt men over een aangenaam aangelegd terras met groene stadstuin. CV op aardgas - Hout dubbel glas - Instapklaar - vloerverwarming - Elektriciteit conform - Laag EPC: 152.

Financiële info

Prijs € 239.000,00
Ki € 272,00

Geografische info

Adres Preulegem 87
Gemeente Ninove (9400)

Gelijkvloers

Bureau
Inkomhal
Keuken 1
Living
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Berging
Nachthal
Slaapkamer 1
Wc2

Verdieping 2

Dressing
Slaapkamer 2

Overige Info

Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 170 m²
Orientatie tuin N
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20200811-0002302766-RES-1

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Renovatiejaar 2017
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Grond oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 103.92 m²
Perceelbreedte 4 m
Perceeldiepte 47 m
Gevelbreedte 4 m
Aantal verdiepingen 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Dak Hellend dak met dakpannen - Goed
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Comfort

Keukentype Amerikaanse Hyper-Geïnstalleerd
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Zeer goed
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Hout - Zeer goed
Distributie ja
Dressing ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja

Ruimtelijke ordening

Recente bestemming Gemengd woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee

Downloads

EPC.pdf

Panden in de buurt